2 Av du Cimetiere Saint Charles, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Cimetiere Saint Charles, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Cimetiere Saint Charles, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinet à 183 mètres
- - Le Creusot à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1115 mètres
- - Collège Centre à 918 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Cimetiere Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Cimetiere Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Cimetiere Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Cimetiere Saint Charles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Cimetiere Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Cimetiere Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Cimetiere Saint Charles dans son marché local
Prix du 2 Av du Cimetiere Saint Charles par rapport à la voie
Sur Av du Cimetiere Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Av du Cimetiere Saint Charles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Cimetiere Saint Charles par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Cimetiere Saint Charles se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 33.87 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Cimetiere Saint Charles à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Cimetiere Saint Charles est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
