473 Avenue de l'Europe, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², identique à celui du n°460 mais supérieur de 17.89 % à celui du n°380.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 Avenue de l'Europe, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine des Riaux-Cité Industrielle.
1 niveau - 1595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 213 mètres
- - Le Creusot à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 272 mètres
- - Collège Centre à 565 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 786 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 545 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 473 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 473 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 473 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 473 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 473 Avenue de l'Europe par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 473 Avenue de l'Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 Avenue de l'Europe à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 473 Avenue de l'Europe est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
