7 Avenue Jean Monnet, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 862 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°9 mais inférieur de 20.84 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Monnet, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine des Riaux-Cité Industrielle.
- 3970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 110 mètres
- - Le Creusot à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 336 mètres
- - Collège Centre à 565 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 715 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 390 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Monnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 7 Avenue Jean Monnet se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Monnet par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Monnet se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 36.8 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Monnet à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Monnet est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
