46 Avenue Saint-sauveur, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Saint-sauveur, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Saint-sauveur, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier des Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 348 mètres
- - Collège La Croix Menée à 348 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 416 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Saint-sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Saint-sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Saint-sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Saint-sauveur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint-sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Saint-sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Saint-sauveur dans son marché local
Prix du 46 Avenue Saint-sauveur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-sauveur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 46 Avenue Saint-sauveur se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Saint-sauveur par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Saint-sauveur se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et -6.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Saint-sauveur à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Saint-sauveur est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
