3 Impasse de Louvain, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Louvain, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 et du 0.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Louvain, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mouillelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pepiniere à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Louvain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Louvain dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Louvain par rapport à la voie
Sur Impasse de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 Impasse de Louvain se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Louvain par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Louvain se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 9.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Louvain à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Louvain est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
