3 Place de l’Etang de la Forge, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Etang de la Forge, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Etang de la Forge, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide.
1 niveau - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 351 mètres
- - Le Creusot à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1098 mètres
- - Collège Centre à 800 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Etang de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Etang de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Etang de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Etang de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Etang de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Etang de la Forge par rapport à la voie
Sur Place de l’Etang de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 3 Place de l’Etang de la Forge se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Etang de la Forge par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Etang de la Forge se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.28 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Etang de la Forge à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Etang de la Forge est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
