2 Rue Bayard, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bayard, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 208 mètres
- - Le Creusot à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1222 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bayard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bayard se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -27.45 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bayard à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bayard est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
