1 Rue Beaubrun, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beaubrun, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 363 mètres
- - Collège La Croix Menée à 363 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beaubrun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beaubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beaubrun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 1 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 1 Rue Beaubrun se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beaubrun par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beaubrun se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 10.04 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beaubrun à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beaubrun est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
