2 Rue Bourdon, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourdon, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourdon, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1290 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 906 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourdon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourdon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 2 Rue Bourdon se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourdon par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourdon se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.95 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourdon à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourdon est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
