24 Rue Bourdon, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bourdon, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°25 bis et du 5.37 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bourdon, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1155 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 894 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bourdon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bourdon dans son marché local
Prix du 24 Rue Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 24 Rue Bourdon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bourdon par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bourdon se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 15.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bourdon à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bourdon est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
