32 Rue d'Assas, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Assas, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1106 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Assas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 32 Rue d'Assas se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Assas par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Assas se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.65 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Assas à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Assas est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
