3 Rue de Chanzy, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°5 et du 4.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chanzy, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 147 mètres
- - Le Creusot à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1238 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chanzy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chanzy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 3 Rue de Chanzy se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chanzy par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Chanzy se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -34.11 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chanzy à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chanzy est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
