39 Rue de Créot, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Créot, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Créot, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau.
2 niveaux - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 835 mètres
- - Collège La Croix Menée à 835 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Créot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Créot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Créot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Créot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Créot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Créot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Créot dans son marché local
Prix du 39 Rue de Créot par rapport à la voie
Sur Rue de Créot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 39 Rue de Créot se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Créot par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Créot se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et -15.5 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Créot à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Créot est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
