23 Rue de Decize, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 18.49 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Decize, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 202 mètres
- - Collège La Croix Menée à 202 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 410 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Decize
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Decize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Decize, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 23 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 23 Rue de Decize se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Decize par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Decize se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 8.06 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Decize à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Decize est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
