6 Rue de Decize, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Decize, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°7 bis et du 3.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Decize, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 298 mètres
- - Collège La Croix Menée à 298 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 602 mètres
Ventes au 6 Rue de Decize
Les 5 ventes au 6 Rue de Decize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Decize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Decize, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Decize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Decize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Decize dans son marché local
Prix du 6 Rue de Decize par rapport à la voie
Sur Rue de Decize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 Rue de Decize se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Decize par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Decize se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 4.69 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Decize à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Decize est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
