21 Rue de l'Abbé Perrot, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abbé Perrot, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 25.95 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abbé Perrot, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 504 mètres
- - Collège La Croix Menée à 504 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Abbé Perrot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Abbé Perrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abbé Perrot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abbé Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abbé Perrot dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abbé Perrot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 21 Rue de l'Abbé Perrot se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abbé Perrot par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Abbé Perrot se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 9.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abbé Perrot à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abbé Perrot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
