1 Rue de l'Étang de la Forge, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Étang de la Forge, affiche un prix moyen de 1 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Étang de la Forge, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide.
1 niveau - 1009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mitterrand à 364 mètres
- - Le Creusot à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 551 mètres
- - Collège Centre à 251 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 928 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Étang de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Étang de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Étang de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Étang de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Étang de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Étang de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 1 Rue de l'Étang de la Forge se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Étang de la Forge par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Étang de la Forge se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 18.04 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Étang de la Forge à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Étang de la Forge est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
