13 Rue de l'Étang de la Forge, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Étang de la Forge, affiche un prix moyen de 931 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Étang de la Forge, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Étang de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Étang de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Étang de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Étang de la Forge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Étang de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Étang de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Étang de la Forge dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Étang de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 13 Rue de l'Étang de la Forge se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Étang de la Forge par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Étang de la Forge se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 31.74 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Étang de la Forge à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Étang de la Forge est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
