3 Rue de l'Étang de la Forge, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Étang de la Forge, affiche un prix moyen de 1 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Étang de la Forge, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade Du Midi à 376 mètres
- - Le Creusot à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 976 mètres
- - Collège Centre à 678 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Étang de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Étang de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Étang de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Étang de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Étang de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Étang de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 3 Rue de l'Étang de la Forge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Étang de la Forge par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Étang de la Forge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Étang de la Forge à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Étang de la Forge est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
