9 bis Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Mazenay, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 419 mètres
- - Collège La Croix Menée à 419 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Mazenay
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Mazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Mazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Mazenay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Mazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Mazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Mazenay dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Mazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Mazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 9 bis Rue de Mazenay se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Mazenay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Mazenay se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 4.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Mazenay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Mazenay est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
