21 Rue de Melun, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Melun, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 250 mètres
- - Le Creusot à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1090 mètres
- - Collège Centre à 968 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1177 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 732 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Melun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 21 Rue de Melun se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Melun par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Melun se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 24.63 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Melun à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Melun est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
