7 Rue de Melun, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Melun, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 141 mètres
- - Le Creusot à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1054 mètres
- - Collège Centre à 903 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1269 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 772 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Melun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 7 Rue de Melun se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Melun par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Melun se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.33 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Melun à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Melun est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
