31 bis Rue de Mercurey, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Mercurey, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°33 et du 2.9 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Mercurey, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Mercurey
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Mercurey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Mercurey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Mercurey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Mercurey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Mercurey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Mercurey dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Mercurey par rapport à la voie
Sur Rue de Mercurey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 31 bis Rue de Mercurey se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Mercurey par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Mercurey se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -36.67 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Mercurey à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Mercurey est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
