Rue de Monténégro, 71200 Le Creusot
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Monténégro, 71200 Le Creusot, affiche un prix moyen de 1 189 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Monténégro dans son marché local
Prix Rue de Monténégro par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Monténégro se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Monténégro à Le Creusot
Le loyer moyen estimé Rue de Monténégro est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Monténégro
Les ventes enregistrées Rue de Monténégro témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Monténégro
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pepiniere à 450 mètres
- - Le Creusot à 2011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1932 mètres
- - Collège Centre à 1712 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1931 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 2008 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 535 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Monténégro
Adresses Rue de Monténégro
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Monténégro, classées par tranches de numéros.
