14 bis Rue de Monténégro, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Monténégro, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Monténégro, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Monténégro
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Monténégro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Monténégro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Monténégro, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Monténégro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Monténégro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Monténégro dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Monténégro par rapport à la voie
Sur Rue de Monténégro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 14 bis Rue de Monténégro se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Monténégro par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue de Monténégro se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -34.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Monténégro à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Monténégro est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
