1 bis Rue de Monténégro, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Monténégro, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°1 et du n°14.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Monténégro, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Mouillelongue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pepiniere à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Monténégro
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Monténégro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Monténégro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Monténégro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Monténégro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Monténégro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Monténégro dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Monténégro par rapport à la voie
Sur Rue de Monténégro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 bis Rue de Monténégro se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Monténégro par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Monténégro se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Monténégro à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Monténégro est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
