21 Rue de Montporcher, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montporcher, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et du 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montporcher, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montporcher à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1344 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 485 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 663 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 743 mètres
Ventes au 21 Rue de Montporcher
Une vente a été recensée au 21 Rue de Montporcher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montporcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montporcher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montporcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montporcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montporcher dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montporcher par rapport à la voie
Sur Rue de Montporcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 21 Rue de Montporcher se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montporcher par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montporcher se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 24.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montporcher à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montporcher est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
