3 Rue de Montporcher, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montporcher, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 c mais identique à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montporcher, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montporcher à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1244 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 510 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 567 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montporcher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montporcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montporcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montporcher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montporcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montporcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montporcher dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montporcher par rapport à la voie
Sur Rue de Montporcher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Rue de Montporcher se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montporcher par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montporcher se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 24.56 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montporcher à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montporcher est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
