22 Rue de Nolay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nolay, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Nolay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 225 mètres
- - Le Creusot à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 444 mètres
- - Collège Centre à 573 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 721 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 250 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nolay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Nolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Nolay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nolay dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nolay par rapport à la voie
Sur Rue de Nolay, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 22 Rue de Nolay se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nolay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Nolay se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Nolay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Nolay est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
