3 bis Rue de Perreuil, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Perreuil, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Perreuil, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 574 mètres
- - Collège La Croix Menée à 574 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Perreuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Perreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Perreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Perreuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Perreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Perreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Perreuil dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Perreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Perreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 3 bis Rue de Perreuil se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Perreuil par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Perreuil se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 0.15 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Perreuil à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Perreuil est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
