4 Rue de Puebla, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Puebla, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 210 logements - 3277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 223 mètres
- - Le Creusot à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1142 mètres
- - Collège Centre à 854 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Puebla
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Puebla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Puebla, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 4 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 4 Rue de Puebla se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Puebla par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Puebla se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 28.37 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Puebla à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Puebla est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
