45 Rue de Puebla, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Puebla, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 978 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Puebla
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Puebla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Puebla, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 45 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 035 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 45 Rue de Puebla se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Puebla par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Puebla se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 27.41 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Puebla à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Puebla est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
