3 Rue de Reims, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Reims, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 248 mètres
- - Le Creusot à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 359 mètres
- - Collège Centre à 68 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 807 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Reims, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 3 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 3 Rue de Reims se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Reims par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Reims se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 21.37 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Reims à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Reims est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
