31 Rue de Strasbourg, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Strasbourg, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 117 mètres
- - Le Creusot à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1037 mètres
- - Collège Centre à 994 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 910 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 528 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de Strasbourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 31 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 31 Rue de Strasbourg se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Strasbourg par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Strasbourg se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.63 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Strasbourg à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Strasbourg est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
