11 a Rue des Acacias, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue des Acacias, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0578 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue des Acacias, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 11 a Rue des Acacias se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Acacias par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue des Acacias se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.17 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue des Acacias à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue des Acacias est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
