20 Rue des Acacias, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°11 b et du 1.17 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Acacias, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Tennis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 239 mètres
Ventes au 20 Rue des Acacias
Les 5 ventes au 20 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Acacias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 20 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 20 Rue des Acacias se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Acacias par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Acacias se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 11.14 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Acacias à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Acacias est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
