25 c Rue des Capucines, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 b et du 0.34 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Rue des Capucines, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel Dieu-Montagne du Nom à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 73 mètres
- - Le Creusot à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 735 mètres
- - Collège La Croix Menée à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 230 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 25 c Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 25 c Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 25 c Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 25 c Rue des Capucines se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Rue des Capucines par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Rue des Capucines se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 34.16 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Rue des Capucines à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 c Rue des Capucines est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
