11 Rue des Marbriers, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Marbriers, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et du 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Marbriers, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinet à 228 mètres
- - Le Creusot à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1100 mètres
- - Collège Centre à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 520 mètres
Ventes au 11 Rue des Marbriers
Une vente a été recensée au 11 Rue des Marbriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Marbriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Marbriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marbriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Marbriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Marbriers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Marbriers par rapport à la voie
Sur Rue des Marbriers, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 11 Rue des Marbriers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Marbriers par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Marbriers se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 33.36 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Marbriers à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Marbriers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
