17 Rue des Marbriers, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Marbriers, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Marbriers, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinet à 185 mètres
- - Le Creusot à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1140 mètres
- - Collège Centre à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Marbriers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Marbriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Marbriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Marbriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Marbriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Marbriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Marbriers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Marbriers par rapport à la voie
Sur Rue des Marbriers, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 17 Rue des Marbriers se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Marbriers par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Marbriers se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 34.16 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Marbriers à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Marbriers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
