13 bis Rue des Mineurs, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Mineurs, affiche un prix moyen de 922 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°11 et du 2.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Mineurs, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Mineurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Mineurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Mineurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Mineurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Mineurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Mineurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Mineurs dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Mineurs par rapport à la voie
Sur Rue des Mineurs, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 13 bis Rue des Mineurs se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Mineurs par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Mineurs se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 32.4 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Mineurs à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Mineurs est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
