13 Rue des Puddleurs, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Puddleurs, affiche un prix moyen de 852 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Puddleurs, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmille à 150 mètres
- - Le Creusot à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1095 mètres
- - Collège Centre à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Puddleurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Puddleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Puddleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Puddleurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Puddleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Puddleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Puddleurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Puddleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Puddleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 13 Rue des Puddleurs se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Puddleurs par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Puddleurs se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 37.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Puddleurs à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Puddleurs est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
