2 Rue des Puddleurs, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Puddleurs, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Puddleurs, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmille à 140 mètres
- - Le Creusot à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1088 mètres
- - Collège Centre à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole primaire La charmille à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Puddleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Puddleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Puddleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Puddleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Puddleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Puddleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Puddleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Puddleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Puddleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 Rue des Puddleurs se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Puddleurs par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Puddleurs se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 37.45 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Puddleurs à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Puddleurs est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
