22 bis Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles à 141 mètres
- - Le Creusot à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1031 mètres
- - Collège Centre à 818 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 388 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du 4 Septembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 22 bis Rue du 4 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du 4 Septembre se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 20.31 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du 4 Septembre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du 4 Septembre est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
