6 Rue du Grenouiller, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Grenouiller, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Grenouiller, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 98 mètres
- - Le Creusot à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 808 mètres
- - Collège Centre à 605 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 606 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Grenouiller
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Grenouiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Grenouiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Grenouiller, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Grenouiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Grenouiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Grenouiller dans son marché local
Prix du 6 Rue du Grenouiller par rapport à la voie
Sur Rue du Grenouiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 6 Rue du Grenouiller se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Grenouiller par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Grenouiller se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.58 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Grenouiller à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Grenouiller est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
