2 bis Rue du Havre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Havre, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 822 mètres
- - Collège La Croix Menée à 822 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Havre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Havre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 bis Rue du Havre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Havre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Havre se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 13.49 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Havre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Havre est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
