8 Rue du Havre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°2 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Havre, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 771 mètres
- - Collège La Croix Menée à 771 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 522 mètres
Ventes au 8 Rue du Havre
Une vente a été recensée au 8 Rue du Havre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Havre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 8 Rue du Havre se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Havre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Havre se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 11.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Havre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Havre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
