46 Rue du Marechal Joffre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², identique à celui du n°45 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Marechal Joffre, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 1061 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Marechal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 46 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 46 Rue du Marechal Joffre se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Marechal Joffre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Marechal Joffre se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -30.72 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Marechal Joffre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Marechal Joffre est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
