2 Rue du Puits des Moineaux, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits des Moineaux, affiche un prix moyen de 839 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 10.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits des Moineaux, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1070 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 167 mètres
- - Le Creusot à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 628 mètres
- - Collège Centre à 760 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 578 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 65 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits des Moineaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 2 Rue du Puits des Moineaux se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits des Moineaux par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits des Moineaux se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 38.4 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits des Moineaux à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits des Moineaux est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 8.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
