31 Rue Edith Cavell, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edith Cavell, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 20 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 107 mètres
- - Le Creusot à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 974 mètres
- - Collège Centre à 798 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 1338 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 782 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edith Cavell
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edith Cavell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edith Cavell, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 31 Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 31 Rue Edith Cavell se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edith Cavell par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edith Cavell se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 35.63 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edith Cavell à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edith Cavell est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
