24 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 789 €/m², identique à celui du n°43 bis mais inférieur de 6.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edouard Vaillant, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 195 mètres
- - Le Creusot à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 480 mètres
- - Collège Centre à 628 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 387 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 663 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 211 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Edouard Vaillant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 24 Rue Edouard Vaillant se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Vaillant par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Vaillant se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 42.28 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edouard Vaillant à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edouard Vaillant est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
